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还有更多的空间在等待运营魔法的施展

发布时间:2018-08-03 作者:admin

  伴随着房地产存量时代的到来,如何通过运营创造更大的空间价值,为资产增值,成为近期市场关注的热点。这个空间魔术应该怎么玩?本文带您一探究竟!

  近日,“魔术空间运营逻辑” 为主题的思量沙龙,在复兴公园的WE+酷窝举办,本次活动邀请了联合办公、生活方式品牌商、购物中心公共空间运营商,共同分享了他们是如何利用空间魔术,实现运营价值的延伸。比如本次活动所在的WE+酷窝复兴广场原本是上海休闲娱乐地标——老钱柜,在WE+团队颠覆性的改造之后,这里开启了它崭新的篇章。

  因为我们一直是以用户为导向的,所以我们会发现我们针对的是一些小V企业,但是这些小V企业又不是传统上的创业型的公司,我们叫创新型的公司更准确一点,所以他们会有很清晰的核心业务,然后在某个垂直领域可能有很好的表现,从市场也好,从经营收入也好,所以他们会依附一些产业链完整的大企业,所以大企业在原则上会在一些核心区域有办公室,和相关的配套资源,那它们一定要在大企业的周边来展开他们的核心业务,这也就是为什么我们会选择复兴公园的原因,第二因为他们从事的都是高端服务业,或者一些创新行业,对环境的要求还是非常高的,而且我们把一个娱乐场所变成了一个创新的基地,我们觉得也是和有意思的一件事。

  针对目标客群,有着多年商业空间经验积累的WE+团队希望能将复兴广场这4千平方打造成一个,区别于单纯办公空间的创新性综合体,为客户提供生活服务一站式的场景,而在这个场景里,商业版块的计划也并非餐饮,便利店等传统配套,而是能够提升项目形象的社群商业。

  社群商业的定义是现在有了一些新的商业消费需求,或者简单来说大家能够理解叫消费升级,那你看到我们复兴这边的定位就是家居生活类的,因为跟我们周边的客群、位置是有关的,那我们发现可能有一些品牌,它有很多这样的人员,这样的用户群体,那我们就会定向的把它们吸引到我们的空间里,又因为我们的空间不是很大,所以我们可以把这个定位做的非常非常纯粹,只有建筑,家居,然后一些花艺,还有一些生活类的,包括像WAWY这一类的画廊加咖啡的混合店,就只有他们能来,他们之间就可以共享我们的人流。

  比如第一批入驻WE+复兴广场社群商业的明暗家居,是一家成立于2013年的本土原创设计师家居品牌,整体定位高级而有趣,目标客群是35岁—45岁有独立审美的成熟女性。但是,在当下家居品牌进入购物中心的热潮中,明暗家居为何会选择加入WE+呢?

  其实愿意能够逛到这个地方来,我们不管说他是特意找到我们的店,还是说愿意进入WE+这个空间的这样的一个客群,他们本身就是一群相当时髦的、而且相当具有潮流精神的一些年纪轻的人。所以这个整个的这个区域,它的地理位置来说它是特别好逛的一个区域,而且是特别具有上海的风格的区域,所以能够愿意在这些地方作为自然人流进入到这个区域的人,他本身的审美就已经做出了一个筛选。

  不仅如此,正如WE+团队所预料的,其入驻的社群商业和办公区域的创新型公司之间确实有着很好的联动效应。

  缅甸驻华大使吴帝林翁先生同湖南华莱生物科技有限公司副总经理严子棚先生、中国故事杂志社社长魏驾雾先生、中外新闻社总裁韦燕女士深切交谈

  我们看中这个WE+的共享办公空间更重要一点的是在于,我们会发现就是说愿意承租在这个共享办公空间里面的这些创业型的公司,他们其实是代表着未来的一种生产力,他们代表着未来的消费力,可能现在我们的客单价对于这部分的人群来说可能会略微高一点,但是他们很早就可以知道我们品牌,并且他们知道我们品牌的优势和品牌的整体品质在哪里。那么有朝一日,当他们的经济条件达到我们这个客群的需要的经济条件的时候,他们就会毅然决然的下手。

  2017年10月11日,崇贤新城商住地(余政储出[2017]24号)由祥生以总价199410万元竞得,楼面价12999元/㎡,自持比例17%。

  腾讯以“跳一跳”等17款自研游戏示范了小游戏的玩法,半年过去,微信上已经有2000多款小游戏。根据第三方平台阿拉丁7月9日的最新数据,阿拉丁指数排行前十的小程序中小游戏占到了六个,第一和第二分别为《跳一跳》和《海盗来了》。

  品牌透露目前已有不少办公空间里的客群已经为明暗家居带来了不少的成交,还有一些客户转化成了品牌的渠道商。同时为了进一步的吸引人流,WE+团队在空间设计的时候还规划了阶梯式的展览区,未来可以给这些社群商业或其它品牌提供策展或快闪店的活动空间。通过对空间运营的魔术,WE+团队让复兴广场的项目有了极大的价值提升,而这些空间魔术也可以复制输出到其他企业。

  所以我们和上汽大众,跟这个上药大厦,联想,包括华为,都会有这方面的战略合作,我们给他们提供的是空间战略服务的咨询,通过这个切入到大企业,变成他们在某一个专业领域的老师,那同时他们也会把很多其它延展性的需求甩给我们,比如我说大众的案例,我们给它做空间的战略咨询,做了两年,他们是大企业,所以他们可能需要一个内部的推广,所以我们把我们里面叫Nplus的公司,请成我们的战略伙伴,然后它们还希望我们设计一些有特色的周边,我们又找了我们工业设计的团队,而不是上网去买一些东西,零零总总这些事,我们就会把这个服务生态建立起来。

  可以说,WE+酷窝以共享办公为切入点,将社交、生活、办公、商业融合到了一起,形成了一个新兴的空间概念综合体。而对于未来的城市更新之路,还有更多的空间在等待运营魔法的施展。返回搜狐,查看更多




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